光大信托鹏欣3号e12

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【深圳旧改9%】【光大信托-鹏欣3号集合资金信托计划】
推荐理由：深圳本地旧改项目?土地抵押? 粤港澳大湾区?上市公司、实力AA主体（总资产500亿）?三重担保?股权过户?股权质押?到期回购?母公司认购劣后
规模：优先级10亿
期限：24个月（满一年可提前结束）
【业绩比较基准】
100万≤认购金额＜300万           8.6%
300万≤认购金额＜600万           9%
分配方式：季度付息
资金用途：用于深圳大鹏区旧改项目。
【风控措施】
1、劣后债权提供增信： 项目公司金地盈公司按期归还优先级的本金，同时，按合同约定定期归还劣后级的债权以实现优先级的收益分配；
2、股权过户：前海光信受让目标公司 70%股权，深圳花样年持有的剩余 11% 股权质押于信托计划；
3、土地抵押： 项目公司取得土地证后向信托计划追加抵押；
4、回购义务： 股东深圳花样年在信托计划到期后需赎回前海光信持有的目标公司股权；
5、连带担保： 花样年集团对深圳花样年回购目标公司 70%股权的义务以及项目公司偿还股东借款本息的义务提供连带责任担保；花样年集团、深圳花样年、金地盈公司对前海光信偿还信托贷款提供连带责任担保。

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上海对外经贸大学金融学院讲师钟辉勇向磅礴表示，银行经过影子银行对中央融资平台中止贷款，可以绕过监管部门对商业银行的表内贷款诸如风险资本计提、资本充足率等指标请求中止监管。此外，银行表内贷款利率没有完好市场化的情况下，经过影子银行体系可以获得更高的市场化利率报答。

11月29日晚，深交所发出关注函，请求ST生化阐明在理论控制人已于11月9日发作变卦的情况下，控股股东与相关方签署相关股权转让协议和投票权拜托协议能否契合相关规则。12月1日晚的两封关注函则向股权转让方、受让方追问。深交所指出，ST生化提交回函初稿的真实、及完好性存疑，所披露的权益变动报告书不完好、风险提示不充分。深交所请求复兴集团披露转让合规性、减持目的等；请求航运安康披露股权控制关系、资金来源、收购目的等。

南山投资创始人周运南以为，任何一个变革方案可能都有它的利和弊，但改总比不改好，前行总比停滞强。新三板作为一个新惹事物，只需不是严重方向性的政策，我们应当像小马过河一样，勇于去探究。我们如今应当做的是退而织网，提早了解和顺应将来的新买卖规则，力争做到趋利避害。